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想買的房還有按揭,這個貸款誰來結?

“無按揭,不買房”這已經成了北京買房一族的口頭禪,并不是大家都喜歡按揭買房,實在是高房價的壓力下,一次性付清全款已不太現實。問題是,那些賣房的業主們當年也是靠按揭貸款買的房,導致現在絕大部分上市交易的二手房都還背著按揭“尾款”。

在上述情況下,一旦賣方沒有足夠資金還清貸款,房產交易就無法繼續,而買方也不可能在房產過戶到自己名下之前,就向賣方支付大量資金讓其用于償還尾款,這個時候買賣雙方往往需要借助專業的貸款服務機構,才能保證交易順利完成。

客戶需求
  • 賣方吳先生需盡快償還房產剩余的68萬按揭貸款

客戶基本情況:

  • 劉先生購買位于豐臺區的房產,在厚澤辦理二手房按揭
  • 銀行已批貸
  • 房產還有68萬尾款未還清,原房主吳先生手里資金緊缺

分析

原房主吳先生無法自籌資金償還剩余的按揭尾款,需盡快幫助其解決68萬元,還清原有貸款才能交易過戶,以確保劉先生順利完成按揭購房。

貸款方案:

為賣方辦理贖樓墊資

  • 因劉先生的按揭貸款銀行已批貸,可以幫賣方吳先生辦理68萬贖樓墊資,還清原有按揭貸款。
  • 按揭貸款還清后,買賣雙方進行交易過戶。
  • 房產過戶到劉先生名下后,銀行放款,賣方吳先生利用賣房資金償還贖樓墊資的68萬借款。

劉先生因購買的是首套房,通過厚澤辦理按揭貸款,還享受到當時最低的9折利率優惠,并及時解決了賣方房產尾款未結清的問題,順利完成交易。

成功借貸

  • 金額:68
  • 時間:2
合作機構:

    北京總部

  • 北京市朝陽區惠新里甲240號·通聯大廈一層
  • 400-6656-400

    北京東區分部

  • 北京市朝陽區西大望路1號 ? 溫特萊中心A座207
  • 010-8540 7500

    北京北區分部

  • 北京市朝陽區北苑8號5號樓1層1D208
  • 010-8436 0818

    北京房山分部

  • 北京市房山區天星街1號院15號樓1層101
  • 010-89365832

    上海分公司

  • 上海市黃浦區九江路399號?華盛大廈2501
  • 021-6333 5318

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北京厚澤融資擔保有限公司

2017年11月6日

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